2013年注税《税收相关法律》重点总结：物权法律制度

　　这一章的考核分值不到10分，预计今年考试还是10分以内。这里就是物权的一些基本理论，担保部分放到第三章讲了。物权的理论是一个难点，教材本身收录的却是比较浅显的内容。如果和实际案例结合，会导致难度很高。所以这一章不是重点章，只要掌握基础内容，很容易拿分。

　　容易出题的考点：物的分类、物权的特征、所有权的取得、建筑物区分所有权的特征、用益物权的种类、占有的分类、共同共有的共同关系、地役权。(一定要掌握)

　　一、物的分类

　　直接让判断属于啥物的题很少，分类意义才是关键。要和所有权变动、风险联系起来。前3种分类很重要。

　　二、物权的特征(联系民事权利的分类、物权的分类)

　　和债权比较，物权是支配权、排他性财产权、对世权、绝对权。债权是请求权、非专属性财产权、对人权、相对权。

　　联系物权的分类：所有权是自物权，担保物权、用益物权是他物权。联系担保物权的具体种类学习动产物权、不动产物权。所有权是主物权，担保物权是从物权。书上讲的是物权，只提个名的看着听着都不太熟悉的是准物权。

　　三、物权的基本原则

　　一物一权――不能有2个所有权存在一物上

　　物权法定――种类内容法定

　　公示公信――交付、登记

　　四、物权的效力

　　不用花太多时间。知道有个物上请求权就行。

　　五、所有权

　　1、特征和权能要理解。不会直接出题，但却是非常重要的基础知识。所有权类型很容易记，国家、集体、个人。(从小就知道)

　　2、所有权的取得和消灭。(不管多晕都要学会~~~正过来想，反过来想，咋就属于那种分类呢)

　　六、共有

　　1、对比按份共有和共同共有。

　　2、共同关系包括家庭关系、夫妻关系、合伙关系。

　　七、建筑物区分所有权

　　记不住也要把特征记住，强大的拿分点。

　　八、相邻权(有印象即可)

　　九、用益物权(地役权是重点)

　　十、担保物权(联系物权的分类，详细内容建议学完第三章中担保法律制度再看)

　　十一、占有

　　▲1、分类

　　2、效力。(理解为主，出题不好出)

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