6. 某市一家商贸企业（增值税一般纳税人）2026 年 3 月转让一块位于市区的土地使用权，签订了产权转移书据，取得含税收入 560 万元（未分别列明价款与税额）。2015 年年初取得该土地使用权时支付地价款 434 万元，取得土地使用权时发生相关税费 16 万元。该企业选择简易计税方法计算缴纳增值税，则该企业转让土地使用权应纳土地增值税（ ）万元。（土地使用权转让书据印花税税率为 0.5‰）

第一步，确定应纳增值税及不含增值税转让收入。一般纳税人转让 2016 年 4 月 30 日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照 5% 的征收率计算缴纳增值税。应纳增值税 =（560-434）÷（1+5%）×5%=6（万元）不含增值税转让收入 = 560-6=554（万元）第二步，确定扣除项目金额。取得土地使用权支付金额 = 434+16=450（万元）可扣除税金 = 6×（7%+3%+2%）+560×0.5‰=0.72+0.28=1（万元）扣除项目金额合计 = 450+1=451（万元）第三步，增值额 = 554-451=103（万元）。第四步，增值额与扣除项目金额之比 = 103÷451×100%=22.84%，适用税率 30%。第五步，应纳土地增值税税额 = 103×30%=30.9（万元）。