1.【多选题】

下列情形中，不需要计算缴纳土地增值税的有（）。

非营利单位转让办公用房

政府出让土地使用权

双方合作建房，建成后转让的

企业转让旧房作为改造安置住房且增值率未超过20%

个人销售住房

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参考答案: B,D,E

（1）选项 AC：照章纳税。（2）选项 B：出让土地使用权不缴纳土地增值税，转让才缴纳。（3）选项D：对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。（4）选项 E：个人销售住房暂免征收土地增值税。

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