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1.【单选题】

下列各项行为中，应当缴纳土地增值税的是（）。

A
甲企业将其名下的一处闲置厂房无偿赠与当地希望小学
B
乙国有企业因股份制改造，将名下国有土地使用权作价投资入股到新设立的丙公司
C
张先生与李先生互换各自拥有的家庭唯一住房，且经当地税务机关核实
D
丁房地产开发公司以其开发的商品房抵押借款，到期后未能偿还，将该商品房抵偿给银行
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参考答案: D

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题目解析:

选项 A：房产所有人通过国家机关、公益性社会组织将房产赠与教育、公益事业，不属于土地增值税征税范围。选项 B：国有企业改制重组过程中，以国有土地使用权投资入股到新公司，暂不征收土地增值税（非房地产开发企业）。选项 C：个人互换自有居住用房，经税务机关核实后可免征土地增值税。选项 D：抵押期满后以房地产抵债，产权发生转移，应征收土地增值税。

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