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1.【单选题】

2026年4月赵某出租其位于上海的一处住房，一次性预收1年的租金共计114万元，关于赵某增值税的下列处理中，正确的是（）。

A
赵某此业务应适用 5% 的征收率
B
赵某应就此业务缴纳增值税 1.68 万元
C
赵某应就此业务在住所地申报缴纳增值税
D
赵某取得的住房租金收入享受免征增值税优惠政策
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参考答案: D

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题目解析:

自2026年1月1日至2027年12月31日，自然人出租不动产，一次性收取租金的，以对应租赁期月均分摊的租金，确定月销售额，月销售额未达到10万元的，可以享受免征增值税的优惠政策。赵某作为自然人，在对应租赁期内分摊后的月租金收入9.5万元（(114÷12））＜10万元，所以可享受免征增值税的优惠政策，选项D正确、选项BC错误。假如不享受免税优惠，可适用3%的征收率减按1.5%计税，而非适用5%征收率，选项A也是错误的。

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