1.【多选题】

2020年张先生购置家庭第一套住房，面积为90平方米，成交价格为70万元；2021年因工作调动，张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套85平方米房屋，赵先生支付张先生10万元，当地契税税率为3％。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（）。

赵先生需要缴纳契税24 000元

张先生购置家庭第一套住房缴纳契税7 000元

张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3 000元

张先生换取房屋行为应在90平方米房屋所在地缴纳契税

赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是签订房屋权属转移合同的当天

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参考答案: B,E

个人购买140平方米及以下的家庭唯一住房，减按1％的税率征收契税，张先生应缴纳契税＝70×1％×10 000＝7 000（元）；土地使用权互换、房屋互换，以所互换的土地使用权、房屋价格的差额为计税依据。换房中赵先生应缴纳契税＝10×10 000×3％＝3 000（元）。

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