2026 年 5 月 1 日我国居民王某将自己拥有的一套 80 平方米的住房出租给李某用于居住，双方合同约定每月租金 4500 元，5 月发生修缮费用 1200 元，已取得合法有效凭证，则王某 2026 年 5 月出租住房应缴纳个人所得税（ ）元。（不考虑出租住房过程中缴纳的相关税费）

个人出租住房，应按“财产租赁所得”项目计征个人所得税；在确定应纳税所得额的时候，不仅可以扣除缴纳的相关税费（持完税凭证），同时可以扣除实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限；一次扣除不完的，准予下一次继续扣除，直到扣完为止。个人按市场价格出租住房，按10%的税率计算缴纳个人所得税，确定定额扣除800元还是定率扣除20%的时候不是用每月租金4500元确定的，而是用4500元减去相关的税费等之后的余额确定的，王某2026年5月出租住房应纳个人所得税=（4500-800-800）×10%=290（元）。