1.【问答题】
有一待估宗地F需评估。现收集资料如下:(单位:元平方米)
宗地 | 成交价 | 交易时间 | 交易情况调整值 | 容积率 | 区域位置调整值 | 个别因素调整值 |
A | 4350 | 2016 | 2% | 1.2 | 1% | 0 |
B | 4267 | 2018 | 4% | 1.4 | 5% | 5% |
C | 4400 | 2019 | 0 | 1.3 | 3% | 3% |
D | 4545 | 2016 | 1% | 1.3 | 0 | 1 |
F | 2019 | 4% | 1.2 | 1% | -5% |
另调查，该市用地容积率与地价的关系是:当容积率为1—1.5时，容积率每增加0.1,宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%，该城市地价指数为:
时间 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
指数 | 103 | 105 | 106 | 108 | 110 | 112 |
要求:根据以上情况，评估该宗地2019年的价格。(以元为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程)
