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1.【多选题】

下列各项中，属于土地增值税不征或免征范围的有（    ）。

A

房产所有人将房产赠与直系亲属

B

因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

C

个人销售商铺

D

非房地产开发企业吸收合并非房地产开发企业（原企业投资主体存续）过程中涉及房地产过户

E

房地产开发企业在改制重组时以房产作价入股进行投资，将其房产转移到被投资的商业企业

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参考答案: A,B,D

题目解析:

选项A：不征收土地增值税；选项B：免征土地增值税；选项C：个人销售住房暂免征收土地增值税，但转让商铺需正常缴纳土地增值税；选项DE：改制重组时如果房地产转移任意一方为房地产开发企业，需缴纳土地增值税，如双方均为非房地产开发企业，则暂不缴纳土地增值税。

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考核知识点:

第四节 税收优惠

试题难度:

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