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1.【多选题】

关于房地产开发企业土地增值税清算，下列说法正确的有（    ）。

A

应将房地产开发成本中的利息支出调整至房地产开发费用中计算扣除

B

发生的预提费用均可以扣除

C

销售费用和管理费用按实际发生额扣除

D

货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

E

房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

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参考答案: A,D,E

题目解析:

选项B：扣除项目金额中所归集的各项成本和费用，必须是实际发生的，房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。选项C：销售费用和管理费用按照取得土地使用权支付的金额和开发成本的一定比例计算扣除，而不是按照实际发生额扣除。

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考核知识点:

第五节 应纳税额的计算

试题难度:

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