房地产估价师名词解释三
更新时间：2009-10-19 15:27:29
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名词：
估价目的（appraisal purpose）
解释：是指一个房地产估价项目的估价结果的期望用途，或者通俗一点讲，委托人将未来完成后的估价报告拿去做什么用，是为了满足何种涉及房地产的经济活动或者民事行为、行政行为等的需要。例如，是为房地产买卖或租赁提供价格或租金参考依据而估价，还是为银行衡量拟抵押房地产的价值而估价，还是为确定被拆迁房屋的货币补偿金额而估价，或是为政府掌握划拨土地使用权进入市场应补交的土地使用权出让金等的数额而估价。
名词：估价程序（appraisal process）
解释：是指一个房地产估价项目运作的全过程中的各项具体工作，按照其相互联系排列出的先后进行次序。通俗一点讲，就是圆满地完成一个房地产估价项目，从头到尾需要做哪些工作，应当先做什么、后做什么。
房地产估价的一般程序是：
(1)获取估价业务；
(2)受理估价委托；
(3)拟定估价作业方案；
(4)搜集估价所需资料；
(5)实地查勘估价对象；
(6)选定估价方法测算；
(7)确定估价结果；
(8)撰写估价报告；
(9)审核估价报告；
(10)出具估价报告；
(11)估价资料归档。
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