房地产评估理论与实务模拟测试题三

　　17.经过处理的宗地地价资料进行数据检验是按照( )

　　A.土地交易方式　　 B.房产交易方式

　　C.城市规划 　　　　D.土地利用规划

　　18.在编制基准地价成果图时，均质地域编号应用( )

　　A.罗马数字 　　　　　B.大写英语字母

　　C.大写罗马数字　　　 D.阿拉伯数字

　　19.基准地价修正系数法估价中的期日修正一般根据( )

　　A.地价指数的变动频率　　　 B.地价指数的变动幅度

　　C.地价的变动幅度 　　　　　D.房价指数的变动幅度

　　20.商业用地宗地地价修正系数表中不包含( )

　　A.进深修正　　　　　 B.宽度修正

　　C.使用年限修正 　　　D.公用设施完备

　　二、双项选择题(在每小题的备选答案中选出二个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。正确答案未选全或有选错的，该小题无分。每小题1分，共15分)

　　21.地租的两种基本形式是( )

　　A.级差地租　　 B.城市地租

　　C.垄断地租　　 D.绝对地租

　　E.矿山地租

　　22.特尔菲法测定土地定级因数权重值测定中，只要求提出各因素所有老师打分的( )

　　A.均值　　　　 B.均方差

　　C.期望值 　　　D.方差

　　E.协方差

　　23.房地产具有极强的多样性及( )

　　A.个别性　　　 B.复杂性

　　C.区域性 　　　D.时 间性

　　E.功能性

　　24.容积率的大小影响( )

　　A.建筑平均成本的高低　　 B.房屋的销售量

　　C.房屋的建筑质量　　　　 D.土地利用程度的高低

　　E.建筑商的投资积极性

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