2010年管理与法规:土地经济理论

　　1、土地的自然供给的数量是固定不变的，是无弹性的;而土地的经济供给是有弹性的，且弹性的基础是土地用途的互相转换。

　　2、建筑地段地租和矿山地租均存在级差地租、绝对地租和垄断地租。来源：环球网校

　　3、土地的经济供给曲线是一条上升的曲线。

　　4、在最佳条件下土地的产出只能补偿其生产成本，这种状况是粗放边际的特性。

　　5、农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成是绝对地租形成的条件来源：环球网校

　　6、绝对地租，是指土地所有者凭借土地所有权垄断所获得的地租。绝对地租是个别农业部门产品价值与生产价格之差。

　　7、城镇土地使用税是由地方税务机关征收。

　　8、影响土地的经济供给的因素主要有土地的自然供给量，人们利用土地的科技水平，社会需求，土地利用的集约化程度。

　　9、适度规模的原则是至少应是规模收益不变，尽可能使规模收益递增。来源：环球网校

　　10、土地金融的债券主要有以下的债券面额小，流通方便，有可靠的信用基础，债权人容易接受特点。

　　11、市地金融是以城市土地为抵押标的而去的的资金融通，其主要业务是房地产贷款、消费贷款、改良贷款、企业贷款。

　　12、税收按按征税对象性质一般可划分为对收入额、所得额、财产的征税。来源：环球网校

　　13、地价税是根据土地价格向土地所有者征收的一种土地税，一般分为土地原价税、土地增值税。

　　14、我国现行的土地课税项目有土地使用税，耕地占用税，土地增值税。

　　15、政府通过土地金融可以达到以下的发展农业生产、推行农业政策和土地政策、筹集住房建设基金目标。

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