基础与法规:土地使用权抵押

更新时间：2009-10-19 23:27:29 来源：|0

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　　第三十二条土地使用权可以抵押。

　　第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。

　　地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

　　第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。

　　抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

　　第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

　　第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。

　　因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。

　　第三十七条处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。

　　第三十八条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。

　　例题(判断)：土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。( )。

　　答案：√

　　解析：土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。

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