土地管理:国有土地使用权的特征

更新时间：2009-10-19 23:27:29 来源：|0

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　　国有土地使用权的特征：

　　(1)主体的广泛性。在我国，国有土地使用权主体多为一般主体，对其身份资格多无特别限定。境内外法人、非法人组织及公民个人可依法取得国有土地使用权。而集体土地使用权主体多为特殊主体。

　　(2)取得方式的多样性。国有土地所有者代表可依法通过出让(含以出让金作价出资或人股)、租赁或划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者。据此用地者原始取得国有土地使用权。用地者也可依法通过市场交易的方式，继受取得国有土地使用权。

　　(3)内容的差异性。在我国，国有土地使用权可因不同方式而取得，而取得方式之不同将导致权利内容具有实质性差异。

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