2009年二级建筑师相关法规辅导讲义(1)

　　本章内容是我们本门的考试的三大部分之一

　　本章,考试大纲的要求是：

　　了解基本建设费用的组成,了解工程概、预算内容及编制方法,了解一般建筑工程的技术经济指标和土建工程分部分项单价,了解建筑材料的价格信息,能估算一般建筑工程的单方造价,掌握建筑面积的计算规则。

　　一个优秀设计必须达到功能、安全、环境、效益和美观的完美结合，要求一个建筑师必须要有渊博的知识，其中包括掌握和了解建筑技术经济的一般原理，这对提高设计质量，提高投资效益是非常 必要的。我们要学习好建筑经济的内容在我们本门课程的考试中考点。

　　第一节基本建设程序和工程造价的确定

　　一、基本概念

　　(一)基本建设

　　是指国民经济各部门用投资方式来实现以扩大生产能力和工程效益为目的的新建、扩建、改建工程的固定资产投资及其相关管理活动。

　　(二)建设项目

　　一般是指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的单项工程所组成的，建设中经济上实行统一核算、行政上有独立的组织形式、实行统一管理的建设工程总体。通常以一个企业(或企业集团)、事业、行政单位或一个独立工程为一个建设项目。不能把不属于一个总体设计内的分别核算的建设项目，按“套”、按地区“捆”在一起，作为一个建设项目;也不能把同一总体设计的工程，按行政区别，或按施工单位，分割为几个建设项目。在一个总体设计内，分期进行建设的单位，亦应作为一个建设项目。

　　(三)单项工程(又称工程项目)

　　是指建设项目的组成部分，一个建设项目可以是一个或几个单项工程组成。它是具有独立的设计文件，建成后可独立发挥生产能力或效益的工程。工业建设项目的单项工程，一般是指能独立生产的车间、设计规定的主要产品生产线;非工业建设项目的单项工程，是指建设项目中能够发挥设计规定的主要效益的各个独立工程。也可理解为具有独立存在意义的完整的工程项目。