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物业管理师辅导：空调费的核算

更新时间：2009-10-19 15:27:29 来源：|0 浏览0收藏0

　　空调费的核算

　　1?电费

　　中央空调之公共用电有主机和辅机(水泵、冷却塔等)两部分，所以：

　　2?水费。

　　3?维修费(仅指公共部分，各业主户内风机由业主负责费用)，包括材料和人工费用。

　　4?1～3项之不可预见费用，按10%计算。

　　注意：由于办公楼、商场的人流量不同，所以制冷量在设计时也不一样。在提出上述之后，各类型物业要根据其设计数据调整价格。如商场一般制冷量是写字楼的2倍，所以，对于商场的空调费分摊就应是(元/月?平方米)。

　　5?更新储备金。

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