2011年土地估价师备考：企业改革2

更新时间：2010-12-15 21:42:30 来源：|0

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　　六、依法行政，规范操作，切实做好国有企业改革中的土地资产管理工作

　　各级土地行政主管部门要坚持依法行政，规范操作，优质服务，从快、从优做好国有企业改革中的土地登记、地价评估确认、处置方案策划和处置审批工作。

　　(一)加快土地调查、登记进度，允许有测绘力量的企业在权属调查完成后自行完成地籍测量。

　　(二)规范企业改革中的土地价格评估工作。国有企业改革涉及的土地使用权应当进行地价评估，改制为上市公司的，必须选择具有A级土地评估资质的机构进行地价评估。

　　(三)加强土地资产处置方案策划，保证国有企业改革顺利进行。土地行政主管部门和土地评估机构要依据土地资产处置政策、企业改革方案和土地状况，帮助企业或行业选择土地资产处置方式，既可采用单一的处置方式，也可多种方式并用，设计适宜的土地资产处置方案。

　　(四)优化服务，搞好土地评估结果确认和处置方案的审批工作。国有企业改革涉及的土地估价结果和处置方案，应经土地所在地市、县土地行政主管部门初审后，按企业隶属关系报同级人民政府土地行政主管部门审批

　　例题：关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知(国土资发〔1999〕433号)规定，土地资产处置时，要考虑划拨土地使用权的(　)平均取得和开发投入成本，合理确定土地作价水平。

　　A.平均取得成本

　　B.无偿取得成本

　　C.有偿取得成本

　　D.经济成本

　　E.开发投入成本

　　答案： AE

　　解析：土地资产处置时，要考虑划拨土地使用权的平均取得和开发投入成本，合理确定土地作价水平

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