2011年土地估价师备考：城市地价动态监测4

更新时间：2010-12-15 21:47:51 来源：|0

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　　三、监测范围与标准宗地的设立、备案与更新

　　各城市地价动态监测范围、标准宗地的设立与更新由城市国土资源管理部门组织技术承担单位完成，并报国土资源部土地利用管理司及中国土地勘测规划院备案。

　　(一)城市地价动态监测范围的确定：原则上以城市建成区为准，不得突破土地利用总体规划红线范围。工业用地地价动态监测范围以工业集聚区(开发区、工业园区)为主。城市地价动态监测范围一经确定，不得随意变更。

　　(二)标准宗地的设立：在城市地价动态监测范围内，按照《规范》的要求，划分地价区段，设定标准宗地。

　　(三)备案：对监测范围及标准宗地实行年度备案管理。监测范围及标准宗地的变更于备案后的下一年度起，方可对监测成果产生影响。

　　1.初次纳入城市。初次纳入国家级城市地价动态监测范围的城市，首次设定的监测范围及标准宗地需报土地利用管理司、中国土地勘测规划院备案。

　　2.已有监测城市。每年需对监测范围、地价区段及标准宗地进行重新确认。确需变更的，于每年12月10日之前，按初次纳入城市的要求将有关材料报送中国土地勘测规划院备案。

　　(四)更新：因城市规划调整、主城区调整等原因确实需要变更城市地价动态监测范围的，或因监测范围变化、宗地性质发生根本变化、宗地灭失等原因需要删除、更换、补充标准宗地的，需按上述程序重新备案。

　　标准宗地更新的数量每年不得超过该城市标准宗地总数的10%;当城市地价动态监测范围发生更新时，标准宗地更新的数量可超过10%，但不得超过50%.

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