2010年经济师《初级财税》辅导：车船税(3)
更新时间：2010-03-11 13:43:04
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(二)减免税优惠的特殊规定
教材共介绍了13种情况。
【补充内容：城镇土地使用税和房产税的比较】转自环 球 网 校edu24ol.com
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税种 |
房产税 |
城镇土地使用税 |
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概念 |
房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 |
城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 |
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纳税人 |
房屋产权所有人 |
使用土地的单位和个人 |
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征税范围 |
城市、县城、建制镇和工矿区 |
城市、县城、建制镇和工矿区 |
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税率 |
采用比例税率：依据房产计税余值计税的，税率为1.2%；依据房产租金收入计税的，税率为12%。 |
实行分级幅度税额税率：分为大城市，中等城市，小城市，县城、建制镇、工矿区4级 |
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应纳税额的计算 |
应纳税额=房产计税余值（或租金收入）×适用税率 |
年应纳税额＝实际占用的应税土地面积（平方米）×适用税额 |
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减免规定 |
1.国家机关?人民团体?军队自用的房产； 3.宗教寺庙?公园?名胜古迹自用的房产； 4. 个人所有的非营业用的房产； 5. 经财政部批准免税的其他房产。 |
（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地； |
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