土地管理基础与法规备考答疑(1)
更新时间：2010-03-18 21:44:29
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工业用地上收益地价和市场地价这两个名词不懂，还有呈剪刀差关系也不懂。希望老师平庸的讲一下，举个最好举个例子，谢谢您!
回答：
“剪刀差”概念源于20世纪20年代苏联的超额税，是对不合理的工农业产品价格的概括，其实质是工农业产品的不等价交换。因用图表表示呈剪刀张开形态而得名。随着我国城市化和工业化的不断推进，地价“剪刀差”这一现象开始在我国土地市场领域中出现，而且这种差异呈现不断拉大的趋势。根据2006年我国居住用地和工业用地的价格概况，我国居住用地和工业用地价格之间已经存在了明显的地价“剪刀差”现象。同样的土地，用途不同则价格不同，大致呈“商业用地>居住用地>工业用地”的阶梯状，因此，地价“剪刀差”的存在符合价值规律。
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