2010年土地估价师备考：权属争议调处1

　　权属争议调处

　　(1)土地权属争议的种类

　　1)国家所有者与集体所有者之间的权属争议;

　　2)集体所有者之间的权属争议;

　　3)国有使用者之间的权属争议;

　　4)集体使用者之间的权属争议;转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com

　　5)国家所有者与集体使用者之间的权属争议。

　　(2)土地权属争议调处的受理范围和管辖

　　1)县级人民政府国土资源行政主管部门受理的土地权属争议案件

　　个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。

　　2)设区的市、自治州国土资源行政主管部门受理的土地权属争议案件

　　①跨县级行政区域的;

　　②同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的。

　　3)省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理的土地权属争议案件

　　①跨设区的市、自治州行政区域的;

　　②争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的;

　　③争议一方为军队，且涉及土地面积较大的;

　　④在本行政区域内有较大影响的;

　　⑤同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的。

　　4)国土资源部调查处理下列争议案件：

　　①国务院交办的;转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com

　　②在全国范围内有重大影响的。

　　(3)土地权属争议调处的程序

　　1)当事人协商解决。即在土地权属争议发生后，由当事人在自愿、互谅基础上，按照有关法律规定，在不损害他人权益的前提下，直接进行磋商，自行解决纠纷的办法。协商解决后，当事人双方签订协议，该协议由当事人自愿执行，无法律约束力。若当事人一方后悔，拒绝执行，另一方可以诉请当地人民政府土地管理部门进行调处。

　　2)人民政府调处。人民政府土地管理部门受理土地纠纷，一般采用调解和裁决两种方式调处。调解是由第三者从中调停，促使当事人和解的一种方式，属于行政调解，具有行政效力。