助理理财规划师辅导之法律基础(4)

　　B、物权

　　民事权利主体 对特定的物 进行管理支配 并享受物所产生的利益 排他性 财产权利

　　分类：是否是所有人，自物权、他物权

　　1、自物权，所有权

　　财产所有人 对自己所有的财产 依法进行 占有、使用、收益、处分 全面支配的 物权

　　2、他物权

　　财产非所有人 依据 法律的规定 或者所有人的意思 对他人所有的财产 享有的 进行有限的支配的物权。包括：用益物权、担保物权

　　(1)用益物权

　　在他人所有之物上的 在一定范围内 进行使用并获得其收益的 权利。

　　例：国有土地使用权、采矿权

　　(2)担保物权

　　以确保 债务的清偿为目的，在债务人或第三者 所有或经营管理的 特定财物或权利 之上设定的 物权。包括：抵押权、质押权、留置权

　　1)抵押权

　　债权人对 债务人或者第三者 提供的 不转移占有 而作为债务担保的 财产，于债务人到期不履行债务时，依法享有的 就担保财产 变价并优先受偿的 权利

　　2)质押权

　　债权人对 债务人或者第三者 转移占有 而供担保的 动产或权利，依法就其价值 优先受偿的 权利

　　3)留置权

　　按照合同约定 占有债务人财产的 债权人，于其债务未获清偿前，可留置其占有物 以担保其债权的 权利

　　理财规划业务中，常用到 抵押权、质押权，进行融资策划

　　(3)关系：用益物权、担保物权

　　区别：

　　用益物权：重在利用 物的 使用价值

　　担保物权：着眼于 物的 交换价值

　　交叉：典权

　　(4)典权

　　支付典价、占有他人不动产、而进行 使用、收益 的权利

　　出典人 将自己所有的不动产 交于 典权人 占有使用收益，但保留 对该财产的 所有权，典权期限届满 可以赎回。

　　典权人 支付典价，取得典物的 使用权、受益权，在典权期限届满 出典人还没有 赎回时，可以取得 典物的 所有权

　　典权 对于所有权人，在不失去 所有权的前提下，取得 长期资金的使用。

　　策划 不动产投资

　　C、债权

　　债：特定当事人之间的 一种民事法律关系

　　债权：可以请求他人 为一定行为(作为或不作为)的 私法上的 权利

　　债务：必须 为一定行为(作为或不作为)的 私法上的 义务

　　债权人：享有权利的一方

　　债务人：负有义务的一方