注册会计师辅导答疑：投资性房地产

更新时间：2011-03-11 16:46:50 来源：|0

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学员提问junjie8558：

　　老师您好!

　　你说的对于自行建造的投资性房地产做分录:借:投资性房地产

　　贷:开发成本(或在建工程)例题中写的是开发成本那么什么情况下用在建工程

　　问题2:投资性房地产采用成本模式计量时要摊销累计折旧:老师我想问一下投资性房地产累计折旧科目是针对房屋建筑物的,而投资性房地产累计摊销是针对土地使用权的,而且都是定期(每个月)计提折旧或者摊销的?

　　问题3:在投资性房地产公允价值计量的时候,有个调整价值的分录:借:投资性房地产-公允价值变动

　　贷:公允价值变动损益

　　我想问一下这个情况的题目要不要最后也做一个将公允价值变动损益调制到其他业务成本科目中去呢?

老师回答：

　　1，如果是房地产企业，为开发成本。如果是一般费房地产企业，为在建工程

　　2，是的，都要每个月计提

　　3，是的，处置投资性房地产时，要把公允价值变动损益冲减(或增加)其他业务成本

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