房地产市场调控趋紧 北京仁和镇两块居住用地流标
更新时间：2011-04-21 14:33:56
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在房地产市场调控趋紧的当口，北京土地交易市场再次出现了居住用地流标的情况。昨天(20日)，采用招标方式的顺义区仁和镇等三块居住用地现场开标，但其中顺义区仁和镇两块居住用地因投标企业不足法定的三家而流标，只有密云一地块符合交易标准，但三家投标企业中只有一家报价超过底价。
昨天惟一一块顺利开标的地块为密云县首都师范大学附属密云中学西侧居住用地，规划建筑规模142568平方米，其中需配建限价房21400平方米。该地块招标底价3.42亿元，现场只有三家开发商投标。但只有报价最高的北京东方帝景房地产公司超过底价，为3.508亿元，另两家报价均未超过底价。
昨天出现的两个流标地块均位于顺义区仁和镇。“密云区域属于还未开发的市场，区域内平均房价不足8000元，主要需求还是区域内自住需求为主;而顺义地块周边的配套设施尚不完善。”业内人士分析，由于其中一地块配建的限价房面积达125000平方米，为不影响保障房供应，该地块近期应会重新上市。另外，银行信贷政策持续收紧使得中小开发商资金紧张，可能造成其对非热点地块的拿地热情降低。随着楼市调控逐步见效，京郊房价的降价趋势显现，开发商在五环外拿地更趋谨慎。
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