2011年土地估价师相关知识考试重要知识点(2)

更新时间：2011-07-29 16:57:54 来源：|0

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　　(2)杜能农业区位的主要内容$lesson$

　　①杜能区位理论的基本经济分析。杜能根据其理论前提，认为经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P)，将由农业生产成本(E)、农产品的市场价格(V)和把农产品从产地运到市场的费用(T)三个因素所决定，它们之间的变化关系可用公式表示为：

　　P=V-(E+T)

　　在一定时期内，“孤立国”各种农产品的市场价格(V)应是个常数不变的，假定各地发展农业生产的条件完全相同，则各地生产同一农产品的成本(E)也是常数不变的，故上式可改写成：

　　P+T=V-E=K

　　说明利润加运费的和K为常数，只有把运费支出压缩为最小，才能将利润增至最大。因此，杜能农业区位论所要解决的主要问题归为一点，就是如何通过合理布局使农业生产达到节约运费，从而最大限度地增加利润。

　　②杜能圈。根据区位经济分析和区位地租理论，杜能在其《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈同心圆状分布，这就是着名的“杜能圈”。

　　依次为自由农作区(主要生产易腐难运的农产品)、

　　林业区(主要生产木材)

　　谷物轮作区(主要生产粮食)

　　草田轮作区(主要生产谷物与畜产品)

　　三圃农作制区(1/3土地用来种黑麦，1/3种燕麦，其余1/3休闲)

　　放牧区

?2011年土地估价师考试时间：9月17、18日
?环球网校2011新版土地估价师网络辅导招生简章
?2011年课程由老师黑敬祥、任浩明、张守锋联合主讲.

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