注册会计师辅导答疑：成本模式计量
更新时间：2011-08-03 16:49:37
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学员提问110book2010_015：
【例3】甲公司于2009年1月1日支付2000万元土地出让金取得一块土地使用权，使用年限50年，准备筹建办公楼。甲公司购入土地使用权的账务处理是：
借：无形资产――土地使用权 2000
贷：银行存款 2000
2009年末摊销土地使用权
借：管理费用 40
贷：累计摊销(2000÷50) 40
2010年1月1日，该土地使用权出租，甲公司将无形资产转入投资性房地产，采用成本模式计量：
借：投资性房地产 2000---不是扣除累计摊销后的净额确认投资性房地产的入账金额吗?
累计摊销 40
贷：无形资产――土地使用权 2000
投资性房地产累计摊销 40 ----无形资产的累积摊销转入投资性房地产累计摊销
假设2010年末确认本年租金收入70万元(在年末一次性收取)，账务处理如下：
借：银行存款 70
贷：其他业务收入 70
借：其他业务成本 40
贷：投资性房地产累计摊销 40
研发项目研发成功并申请专利，西平公司在申请专利时发生登记注册费、律师费等相关费用30万元，该项新产品专利技术于当日达到预定用途
老师回答：
你好!成本模式下，按“账面余额”各科相对结转
借 投资性房地产
累计摊销
无形资产减值准备
贷 无形资产
投资性房地产累计摊销
投资性房地产减值准备
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