建筑经济专业知识与实务（中级）考试大纲(2)

　　五、建设工程合同管理

　　考试目的

　　测查应试人员是否掌握合同的基本知识，我国建设工程合同管理的特点，建筑企业合同管理制度，订立建设工程合同的方式、形式、合同审查，以及对建设工程索赔的概念、索赔的原因和分类、索赔的程序、工期索赔知识的运用能力。    ，

　　考试内容

　　（一）建筑工程合同概述

　　合同的特征、合同的种类及其区别，合同法的主要特点，合同关系的主体、客体及合同的内容；订立合同应遵循的原则；订立合同的方式；建设工程合同的概念和特点；建设工程合同当事人的权利和义务；建设工程勘察与设计合同双方的责任。，

　　（二）建设工程施工合同及相关的主要合同

　　建设工程施工合同的概念、特点、示范文本的组成、合同的内容；工程建设项目货物采购合同的概念与特点，材料采购合同和工程建设项目设备采购合同的内容、交付、检验及双方违约责任；租赁合同的概念、内容、特征，合同当事人的权利、义务与责任。

　　（三）建设工程合同管理的特点与制度

　　建设工程合同管理的特点与制度的主要内容。

　　（四）建设工程合同的谈判审查与签订

　　建设工程合同谈判应进行的准备工作；合同谈判的策略和技巧；建设工程合同订立时应遵循的原则、建设工程合同的方式与形式；建设工程合同的内容；建设工程合同审查的内容。

　　（五）建设工程施工合同索赔管理'

　　建设工程施工合同索赔的概念《特征、分类；索赔产生的原因，索赔证据包含的内容、索赔的程序；建设工程施工合同关于工期延长的规定及工期延误的原因；I期索赔的基本计算方法。

　　六、建设工程造价的构成与计价依据

　　考试目的

　　测查应试人员是否掌握现行工程造价管理体制下建设工程造价的概念、特点，建设工程造价管理的内容，建设工程造价的构成以及建设工程造价计价依据的分类、作用及其编制内容和编制方法。

　　考试内容

　　（一）建设工程造价概述

　　建设工程造价的概念和计价特点；工程造价管理的内容和控

　　制原则。

　　（二）建设工程造价的构成

　　我国现行建设工程造价的构成；设备工器具购置费用的构成；非标准设备原价的构成，进口设备的交货方式；进口设备到岸价的构成及计算方法，设备运杂费的组成；我国现行建筑安装工程费用的构成，直接费、间接费的内容、范围和计算方法，建筑安装工程造价中的利润和税金的概念和计算方法；工程建设其他费用的构成和含义；与项目建设有关的其他费用的构成，与未来企业生产经营有关的其他费用的组成；预备费的组成和计算，建设期贷款利息的计算方法。

　　（三）建设工程造价的计价依据

　　工程量清单的概念和作用，工程量清单的组成编制方法；人工、材料、机械台班消耗量的编制原理和确定方法；人工、材料、机械台班单价的组成内容及其计算方法；工程造价取费定额的制定，工程单价的种类和编制方法。

　　七、建设工程计价方法

　　考试目的

　　测查应试人员是否掌握建设工程投资决策阶段和实施阶段工程造价的计价方法，工程估算、概算、预算、结算和工程招投标计价的理论和方法，以及采用上述方法编制计价文件的能力。

　　考试内容

　　（一）投资决策阶段工程造价的计价方法

　　投资估算编制的基本方法；流动资金估算的基本方法。

　　（二）实施阶段工程造价的计价方法

　　设计概算的编制内容，建筑单位工程概算的主要编制方法、设备及安装工程概算的主要编制方法，单项工程综合概算的编制方法和建设项目总概算的编制方法；用单价法和实物法编制施工图预算的方法、步骤；工程量清单计价的有关规定，招标控制价和投标价的编制方法；工料单价法和综合单价法的计价程序；建设工程总价合同、单价合同和成本加酬金合同计价方式；工程变更价款的确定；工程索赔的内容，费用索赔中的费用组成和计算方法；建设工程价款的结算方式，工程价款的结算过程，建设工程价款的动态结算。竣工决算的概念；竣工决算的编制步骤；竣工决算的内容。

　　（三）竣工决策的编制

　　基本建设项目竣工财务决策编制的依据和内容；中央级和地方级基本建设项目竣工财务决策的审批。