前三季住宅用地同比增近3成

　　国土资源部16日发布数据显示，今年前三季度全国住宅用地供应9.17万公顷，同比增加28.4%，远超近五年同期均值(6.29万公顷)。住宅用地中，商品住宅用地供应7.13万公顷，同比增加37.3%，也超过了近五年同期均值。

　　具体到城市而言，今年前三季度，70个大中城市住宅用地供应3.48万公顷，同比增加32.7%，增幅高于全国平均水平4.3个百分点。70个城市中，住宅用地同比增加的有47个，同比减少的有23个。

　　北上广深4个一线城市前三季度住宅用地供应量已接近或超出过去5年平均水平，四季度将继续增加土地供应。

　　今年前三季度，北京 在土地交易市场共推出住宅用地835公顷，其中商品住宅用地供应589公顷，同比增长128%，接近过去5年年均供应量的九成;上海供应住宅用地789公顷，同比增加37.7%，较前5年平均供应量增加6.2%。

　　广州 前三季度供应住宅用地526公顷，同比增加229%，较前5年平均供应量增加17%;深圳 供应住宅用地115公顷，已经接近前5年平均138公顷的供应量。

　　在9月25日国土部召开的工作座谈会上，要求北、上、广、深4个一线城市自今年起，要在过去5年平均实际供应量的基础上连续增加住宅用地供应量。各城市已经提出了具体增加目标。

　　国土部认为，与去年前低后高的市场发展态势有所不同，今年房地产市场景气指数一直维持在高位，带动土地供需提升，目前房地产用地、住宅用地供应量已超前五年平均水平。7、8、9月全国房地产公告量连续增加，预计四季度房地产和住宅用地供应量会继续增长。

　　与此同时，截至9月底，全国未竣工住宅用地超过40万公顷，比年初增加9.3%。在建住宅用地约27.6万公顷，比年初增加5%，已供土地正逐步进入开发建设阶段。

　　按照正常开发周期，预计明年上半年将有相当数量的已供土地会形成有效供给，不仅能够有效稳定当前房屋和土地市场预期，还有助于保证后市住房持续有效供给。

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