物业管理师考试试题：物业管理实务试卷题二

　　单选题

　　1.根据物管定义，下面哪个答案不属于其定义内容?

　　A.具备专门资质 B.独立企业法人地位

　　C.依据物管合同 D.根据政府规定

　　2.物业管理企业特征，下面那个答案表述最确切?

　　A.独立核算，自负盈亏 B.常规性服务

　　C.保值增值 D.具有一定公共管理性质

　　3.请找出一个刚刚注册成立的物业管理企业的物管资质管理不属于的内容?

　　A.遵守法规规章 B.履行合同

　　C.诚信经营 D.企业收入

　　4.物业管理投标程序中哪一项是不重要的?

　　A.获取招标信息 B.项目评估和风险防范

　　C.项目现场勘探 D.准备投标文件

　　5.广告不是要约，下面哪个是要约?

　　A.悬赏广告 B.招标广告

　　C.购物广告 D.招租广告

　　6.签订服务合同应注意事项中，哪一项是错误的?

　　A.明确业主委员会权利义务 B.明确物业管理企业权力和义务

　　C.主要条款宜粗不宜细 D.对违反责任的约定

　　7.早期介入是一项物业管理咨询活动，下列中哪一项不符早期介入内容?

　　A.立项阶段 B.规划设计阶段

　　C.建设阶段 D.承接查验阶段

　　8.前期物业管理是重要管理服务，下列哪一项不符前期管理要求?

　　A.销售阶段 B.物业承接阶段;

　　C.物业入住 D.物业业主大会选聘物管企业

　　9.早期接入对房地产开发企业作用很大，下面哪项工作是开发商不需要的?

　　A.优化设计 B.提高工程质量

　　C.更好了解物业情况 D.提高开发商经济效益

　　10.物业管理项目前期运作的以下内容中，哪项不符合要求?

　　A.管理资源的完善与优化 B.管理制度和规范的完善

　　C.确定物业管理单项服务分包 D.确立物业管理收费标准

　　答案：1.(D) 2.(D) 3.(D) 4.(C) 5.(C) 6.(C)(P59) 7.(D)(P71) 8.(D) 9.(D) 10.(D)(P25)

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