装修管理之装修管理应注意的问题

更新时间：2013-07-05 14:01:25 来源：|0

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摘要装修管理之装修管理应注意的问题

　　(1)服务与控制是装修管理过程的一对矛盾，如何处理充分体现了物业管理的水平与技巧。

　　(2)装修人在准备资料的阶段，常常不知道如何表达需做的装饰装修项目，甚至因为语言表达不同，致使装修人与物业管理单位出现理解歧义。

　　(3)在装饰装修项目申报登记时，物业管理单位必须到现场对所附图纸进行核对，以防有漏项，或有大的拆动项目漏报。

　　(4)在办理开工手续前，物业管理方需确认装修施工的相关手续是否已经完备。

　　(5)在施工过程中，物业管理方应注意现场是否有未申报项目和材料;是否存在违反有关装修法规的行为;装修工程是否对公共秩序、公共安全以及毗邻业主或物业使用人构成侵害。

　　(6)验收工作是装修管理的最后一道工序，也是控制违章的最后一关。

　　(7)对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，应根据相关法规、管理规约及物业装饰装修管理服务协议进行处理。

　　(8)装饰装修资料的一部分为业主资料，如申报表、装修图、施工人员资料等，另一部分为操作记录表。在每一单项装饰装修完成后，物业管理单位须及时整理好相关资料，属业主资料的部分须归人业主档案资料，并长期保存，以备后查，操作记录则按文件管理办法进行相应的归档。

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