房屋及设施设备维修养护计划应考虑的问题

更新时间：2013-07-05 14:33:16 来源：|0

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摘要房屋及设施设备维修养护计划应考虑的问题

　　(1)物业使用或运行急需的、影响其他系统使用的、关键性的设施设备应重点提前安排修理，这样可减少对日常使用的影响。

　　(2)应考虑到维修保养工作量的平衡，使全年工作能均衡地进行。对待修理的设施设备应按轻重缓急安排计划。

　　(3)应充分考虑维修前的准备时间和维修保养工作时间。

　　(4)应切实考虑企业资源和能力能否保障各项目的维修保养，如果能力或资源不足，就应该考虑项目外包或寻求技术支持，不应降低维修保养的技术要求。

　　(5)计划最后确定前，资金一定要落实，确保计划内每项工作的资金都有足额的保障，否则，应该按照轻重缓急作删减调整，重新制订计划。

　　(6)所制订的计划应该包括必要的工作程序和检验程序，使计划具有可操作性和可验证性。

　　(7)对物业使用或运行有较大影响的关键设备，应尽可能安排在非高峰期检修，以缩短停歇时间。

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