房地产估价师考试案例分析中常见错误
更新时间：2013-08-07 15:43:52
来源：|0
浏览
收藏
浏览
收藏
房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
摘要 房地产估价师考试案例分析中常见错误
一、估价对象属于房地产的
1)土地使用权人交代不清
2)土地使用权性质交代不清，如是出让还是划拨土地，集体土地还是国有土地等
3)土地使用年限交代不清，如起止年月等(划拨土地不需交代)
4)是否具有土地使用权证没有交代
5)是否具有房屋所有权证没有交代
6)房屋用途交代不清
7)建筑物结构交代不清
8)房屋建成年代交代不清
9)房屋的权属交代不清(特别是抵押的情况)
10)房屋的状态交代不清楚(如在建工程的投入数量)
二、估价方法选用上的错误
1.只使用了一种估价方法
2.能用市场比较法的没有用。
3.收益性房地产的估价，未选用收益法作为其中的一种估价方法。
4.具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，未选用假设开发法作为其中的一种估价方法。
5.适宜采用多种估价方法进行估价的，没有同时采用多种估价方法进行估价。估价方法的选用没有结合估价对象的特点或不符合有关的规定。
编辑推荐：
编辑推荐
最新资讯
- 2024年房地产估价师备考攻略：全面提升学习效率2024-06-07
- 备考指南：2024年房地产估价师考试如何高效备考2024-03-06
- 2023年房地产估价师考试《房地产制度法规政策》考点：房地产2023-08-10
- 2023年房地产估价师基础知识点：求取建筑物折旧之年限法2023-08-10
- 2023年房地产估价师高频知识点：成本法估价的操作步骤2023-08-10
- 2023年房地产估价师考试必看知识点：房地产转让2023-08-10
- 备考2023年房地产估价师考试需要掌握什么？2023-07-31
- 2023年房地产估价师考试该怎么复习？2023-07-31
- 如何利用空余时间备考房地产估价师？2023-07-30
- 2023年房地产估价师高频知识点：房地产的特性2023-07-28
打卡人数
