2013年物业管理师考试综合能力冲刺试卷（案例题）-7

更新时间：2013-08-19 15:30:28 来源：|0

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摘要 2013年物业管理师考试综合能力冲刺试卷（案例题）-7

　　根据下列材料，回答66-68题。

　　66某住宅小区的一业主擅自将防盗门外移，装在了公共走道上，侵占了公共部位，其他业主也纷纷效尤。为制止这类在物业使用中的禁止行为，该小区召开了业主代表大会，并通过了限期拆除违章搭建的决议。在议定的期限内，个别业主仍我行我素，置若罔闻。物业公司在多次劝阻无效的情况下，经业委会授权，强行拆除了违章安装的防盗门。

　　问题

　　业委会对物业公司的授权是否有效?

　　参考答案;业委会对物业公司的授权是无效的。

　　67物业公司强行拆除违章安装防盗门的行为是否妥当?为什么?

　　参考答案：物业公司强行拆除违章安装防盗门的行为不妥。

　　理由：物业公司或业委会不是行政执法主体，也不是司法机关，故无权对违章安装的防盗门强行拆除。

　　68简述物业公司针对违章安装防盗门的处理程序。

　　参考答案：物业公司应按规定报房地产行政主管部门处罚，最后由人民法院采取措施予以强行拆除。

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