2013年物业管理师经营管理真题-5

　　41、在物业管理绩效评价的体系中，财务效益状况指标包括净资产收益率， 总资产报酬率和( )

　　A、总资产周转率

　　B、流动资产周转率

　　C、财务内部收益率

　　D、资本负债率

　　42、企业一定时期内的主营业务收入净额同平均流动资产总额的比值是()

　　A、净资产收益率

　　B、总资产周转率

　　C、流动资产周转率

　　D、总资产报酬率

　　43、关于物业管理绩效评价中评价标准的说法，错误的是()

　　A、评价标准是绩效评价的三大要素之一

　　B、评价标准是评价工作的基本准绳和前提

　　C、评价标准可以划分为定量标准和定性标准两类

　　D、评价标准是主要评判评价对象的衡量尺度

　　44、物业管理绩效评价的主要方法是( )

　　A、功效系数法

　　B、综合分析判断法

　　C、隶属度绩值法

　　D、经验分析判断法

　　45、物业管理绩效评价时，根据评议指标得分对定量评价结论进行校正，计算综合评价得分的方法是( )

　　A、定量与定性相结合计分方法

　　B、综合分析判断法

　　C、评议指标计分方法

　　D、修正指标计分方法

　　46、下列租售型写字楼的部位，属于收益部分的是()

　　A、洗手间

　　B、停车场

　　C、开水间

　　D、电梯厅

　　47、下列各项写字楼管理工作，属于租赁期间管理工作的是()

　　A、吸引可能的租房

　　B、评估筛选租户

　　C、与租户进行租约谈判

　　D、租金收取方式

　　48、在制订写字楼租金收取办法时，无需考虑的是( )

　　A、支票、现金等支付形式

　　B、租金收取时间

　　C、激励主动缴纳行为的措施

　　D、租金收取方式

　　49、在确定写字要租金时，最低租金水平应是能够抵挡抵押贷款还本付息()

　　A、建造费用

　　B、人工费用

　　C、经营费用

　　D、广告费用

　　50、下列服务满意度评价的指标中，属于感性评价的是()

　　A、服务制度

　　B、服务质量

　　C、服务程序

　　D、服务标准

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