2015物业管理师讲义:物业管理企业成本费用的管理

更新时间：2014-12-05 10:25:33 来源：|0

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摘要 2015年物业管理师考试《物业管理实务》，物业管理企业成本费用的管理，相关知识点已经整理更新，希望对各位考生朋友的备考，起到一定作用。

　　物业管理企业成本费用的管理

　　实行一级成本核算的物业管理企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用。

　　物业管理企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计人营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用。

　　物业管理企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中。

　　物业管理企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.3%～0.5%计提坏账准备金，计入管理费用。企业发生的坏账损失，冲减坏账准备金;收回已核销的坏账，增加坏账准备金。不计提取坏账准备金的物业管理企业，其所发生的坏账损失，计入管理费用;收回已核销的坏账，冲减管理费用。

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