2015物业管理师考试讲义:房地产市场按目标市场细分

更新时间：2014-12-18 11:19:58 来源：|0

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摘要 2015年物业管理师考试《物业经营管理》，房地产市场按目标市场细分，相关知识点已经整理更新，希望对各位考生朋友的备考，起到一定作用。

　　房地产市场按目标市场细分

　　从市场营销的角度出发，可以将房地产市场按照市场营销过程中的目标市场，来细分房地产市场。通常情况下，可以将某种物业类型按其建造标准或价格水平，细分为低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场，例如甲级写字楼市场、高档住宅市场、普通住宅市场等;也可以按照目标市场的群体特征进行细分，例如，老年住宅市场、青年公寓市场等。

　　上述五种划分方法是相互独立的，不同的市场参与者通常关注不同的子市场。根据研究或投资决策的需要，可以将五种划分方式叠加在一起，得到更细的子市场。如北京市写字楼出售市场、深圳罗湖土地拍卖市场、南京市二手房转让市场、上海市甲级写字楼租赁市场等。

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