2014物业管理师:房地产投资及其区位选择

更新时间：2014-03-27 13:39:44 来源：|0

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摘要 2014物业管理师考试《物业经营管理》知识点:房地产投资及其区位选择，详细内容整理如下，供大家复习备考过程中参考。

　　房地产投资及其区位选择

　　房地产投资的风险

　　1、房地产投资面临的系统风险：

　　(1)通货膨胀风险(购买力风险)

　　(2)市场供求风险(市场供求关系变化导致的)

　　(3)周期风险(市场周期波动导致的)

　　(4)变现风险(商品现金折价资金损失)

　　(5)利率风险

　　(6)政策风险

　　(7)政治风险

　　(8)或然损失风险(火灾、风灾等偶发自然灾害)

　　房地产投资的区位选择

　　1、房地产投资的三要素:区位，区位，还是区位

　　1、影响写字楼项目区位选择的因素 3条

　　1)与其他商业设施接近的程度

　　2)周围土地利用情况和环境

　　3)易接近性

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