2014物业管理师物业经营管理:写字楼物业经营管理

更新时间：2014-04-25 09:19:05 来源：|0

浏览

摘要 2014物业管理师考试《物业经营管理》考点:写字楼物业经营管理，详细内容整理如下，供各位考友复习备考过程中参考。

　　写字楼物业经营管理

　　一、写字楼物业的特点

　　1.所处区位好，规模大

　　2.多为现代化的高层建筑

　　3.功能齐全、配套设施完善

　　4.多由专业物业管理企业管理

　　5.保持产权的完整性事写字楼物业保值增值的关键

　　二、影响写字楼分类的因素

　　1.位置

　　2.交通方便性

　　3.声望或形象

　　4.建筑形式

　　5.大堂

　　6.电梯

　　7.走廊

　　8.写字楼室内空间布置

　　9.为租户提供的服务

　　10.建筑设备系统

　　11.物业管理水平

　　12.租户管理

　　三、写字楼物业管理的目标

　　1.宏观目标：通过物业管理充分发挥写字楼东风形象性作用

　　2.常规目标

　　1)经营目标：收益部分使用率最大化，分收益部分(办公室、店铺、租赁仓库、停车场、门厅、电梯厅、走廊、洗手间、开水间、休息室)和非收益部分(物业管理用房、设备机房)

　　2)管理目标：物业资产保值率和升值率最大化

　　3)服务目标：物业所有人与使用人满意率最大化

　　3.微观目标：写字楼物业管理处各部门的岗位目标

编辑推荐

分享到：编辑：环球网校

上一篇：2014物业管理师制度与政策:关于转租房屋的规定

下一篇：2014物业管理师物业经营管理考点:写字楼租赁管理

资料下载精选课程老师直播真题练习

更多资料

更多课程

更多直播

更多真题

2014物业管理师物业经营管理:写字楼物业经营管理

最新资讯

物业管理师历年真题下载更多

物业管理师每日一练打卡日历

微信扫码安全登录

可进入学习中心查看新用户注册赠礼

2014物业管理师物业经营管理:写字楼物业经营管理

最新资讯

物业管理师历年真题下载 更多

物业管理师每日一练 打卡日历

微信扫码安全登录

可进入学习中心查看新用户注册赠礼

物业管理师历年真题下载更多

物业管理师每日一练打卡日历