2014物业管理师考试《制度与政策》章节知识点汇总
更新时间：2014-07-22 09:44:10
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摘要 2014年物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》第一至五章，相关知识点已经整理更新，供各位考友复习备考。
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第一章物业管理概述 | |||
| 第一节 | 物业管理的概念 | 物业管理的概念 | 物业管理的特征 |
| 第二节 | 我国物业管理的产生与发展 | 物业管理的起源与发展 | 城镇住房及住房制度改革 |
| 我国物业管理的产生 | 我国物业管理的发展 | ||
| 物业管理在社会经济中的地位与作用 | |||
| 第三节 | 我国物业管理制度的历史沿革 | 《条例》颁布前的物业管理制度建设 | |
| 《条例》颁布后的物业管理制度建设 | |||
| 第四节 | 《物业管理条例》 | 《条例》的立法过程 | 《条例》的指导思想和立法原则 |
| 《条例》创设的法律制度 | 《条例》主要内容简介 | ||
| 《条例》确立的基本法律关系 | |||
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第二章物业管理服务 | |||
| 第一节 | 物业管理服务的特点和内容 | 物业管理服务的特点 | 物业管理服务的内容 |
| 物业管理服务标准 | |||
| 第二节 | (第一部分)物业服务收费 | 物业服务收费原则 | 物业服务收费定价形式 |
| 物业管理服务成本构成 | 物业服务收费形式与成本构成 | ||
| 物业服务费的缴纳和督促 | 代收代交费用 | ||
| (第二部分)物业服务定价成本监审 | 物业服务定价成本监审的原则和依据 | ||
| 物业服务定价成本的构成 | |||
| 物业服务定价成本审核的方法和标准 | |||
| 第三节 | 物业服务合同 | 物业服务合同 | 前期物业服务合同 |
| 物业管理企业的义务 | 物业管理企业的责任 | ||
| 第四节 | 物业使用与维护 | 公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变 | |
| 业主装饰装修房屋应当依法规范 | |||
| 利用物业共用部位经营应当遵守规定 | |||
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第三章物业管理的基本制度 | |||
| 第一节 | 业主大会制度 | 业主 | 业主大会 |
| 业主委员会 | 限制性规定 | ||
| 第二节 | 业主公约制度 | 业主公约 | 业主临时公约 |
| 第三节 | 前期物业管理招投标制度 | 前期物业管理招标投标的概念、意义和原则 | |
| 前期物业管理项目招标规则 | |||
| 物业管理项目投标规则 | 开标、评标和中标 | ||
| 第四节 | 物业承接查验制度 | 物业承接查验制度的意义 | 物业承接查验的内容 |
| 物业的保修责任 | |||
| 第五节 | 物业管理企业资质管理制度 | 物业管理企业的性质和地位 | 物业管理企业资质管理的必要性 |
| 物业管理企业的资质等级 | |||
| 物业管理企业资质等级的管理程序 | |||
| 物业管理企业违规行为的行政处罚 | |||
| 第六节 | 物业管理从业人员职业资格制度 | 物业管理从业人员的职业素质 | 物业管理从业人员的职业资格 |
| 物业管理师制度的相关规定 | |||
| 第七节 | 住宅专项维修资金制度 | 住宅专项维修资金的定义 | 住宅专项维修资金的交存 |
| 住宅专项维修资金的使用 | 住宅专项维修资金的监督管理 | ||
| 第四章业主的建筑物区分所有权 | |||
| 第四章 | 业主的建筑物区分所有权 | 建筑物区分所有权的概念 | 专有部分的所有权 |
| 共有部分的共有权 | 共有部分的共同管理权 | ||
| 业主的诉讼权利 | |||
| 第五章房地产相关制度与政策 | |||
| 第一节 | 房地产与房地产业管理制度简介 | 房地产与房地产业管理制度简介 | |
| 第二节 | 房地产开发经营管理 | 房地产开发企业管理 | |
| 房地产开发项目的规划设计管理 | |||
| 房地产开发的项目管理与建设施工管理 | |||
| 第三节 | 房地产转让管理 | 房地产转让的概念 | 土地使用权的处理原则 |
| 房地产转让的程序 | 房地产转让合同 | ||
| 禁止转让的规定 | |||
| 第四节 | 商品房销售管理 | 商品房预售管理 | 商品房现售条件 |
| 商品房销售原则 | 商品房销售合同与销售方式 | ||
| 商品房销售争议的解决规则 | |||
| 第五节 | 房屋租赁管理 | 房屋租赁的主要原则 | 房屋租赁合同 |
| 禁止性及相关规定 | 房屋租赁登记备案 | ||
| 第六节 | 房地产中介服务 | 房地产中介服务的概念 | 房地产中介服务人员资格管 |
| 房地产中介服务机构管理 | 房地产中介服务业务管理 | ||
| 第七节 | 房地产抵押管理 | 房地产抵押的概念 | 房地产抵押的主要原则 |
| 房地产抵押权的设定 | 房地产抵押合同 | ||
| 抵押房地产的占用、管理与处分 | |||
| 第八节 | 房地产权属登记 | 房地产权属登记的概念和作用 | 房屋权属登记的种类 |
| 房屋权属证书 | 房屋权属登记程序与处理规则 | ||
| 第九节 | 房屋维修养护管理 | 城市异产毗连房屋管理 | 城市危险房屋管理 |
| 公有住宅售后维修养护管理 | |||
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