2014招标师项目管理:勘察、设计合同的管理

项目

内容

合同
的生
效与
服务
期限

合同生效

勘察合同采用定金担保。勘察工作外业结束后，发包人向勘察人支付约定勘察费的某一百分比的费用。提交勘察成果资料后10 d内，发包人应一次付清全部勘察费用。
设计合同采用定金担保，定金额度一般为合同总价的20％。设计合同经双方当事人签字盖章并在发包人向设计人支付定金后生效

内容

合同
的生
效与
服务期限

勘察、设计期限

勘察期限是以在合同规定的时间内提交勘察成果资料为标志的。勘察工作启动时间以发包人下达的开工通知书或合同规定的时间为准。
设计期限除了合同约定的交付设计文件的时间外，还可能包括由于非设计人应承担责任和风险的原因，经过双方补充协议确定应顺延的时间之和

合同
的履
行和

发包人的责任

(1)勘察发包人的主要责任
按规定提供勘察的相应资料，包括查清地下埋藏物的情况，为勘察人提供必要的生产、生活条件，保护勘察人的知识产权。勘察过程中发生任何变更，经过办理正式变更手续后，发包人应按照实际发生的工作量支付勘察费。
(2)设计发包人的主要责任
按时提供设计依据文件和基础资料，对资料的正确性负责；提供必要的设计现场工作条件；负责外部的协调工作，包括设计的阶段成果完成后，应由发包人组织鉴定和验收，并负责向发包人的上级或有管理资质的设计审批部门完成报批手续

终止

勘察、设计人

的责任

(1)勘察人的主要责任
勘察人应按照国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行勘察，按合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其质量负责。
(2)设计人的主要责任
保证设计项目质量，完成各设计阶段的工作任务

定金的支付

发包方根据勘察和设计合同规定支付定金，在合同履行过程的中期支付中，定金不参与结算，双方的合同义务全部完成进行合同结算时，定金可以抵作设计费或收回

支付
管理

合同价格

在现行体制下，建设工程勘察、设计发包人与承包人应当执行国家有关建设工程勘察费、设计费的管理规定。
签订合同时，双方商定合同的服务费金额，收费依据和计算方法按国家和地方有关规定执行。国家和地方没有规定的，由双方进行商定。如果合同约定的费用金额为估算值，则双方在初步设计审批后，需按批准的初步设计概算核算设计费。工程建设期间如遇概算调整，则设计费也应做相应调整

勘察、

设计

勘察、设计
人的工作失误引起的变更

勘察人由于自身原因造成的勘察成果资料质量不合格，不能满足技术要求时，应立即进行返工和补充。
设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要的调整补充

工作
内容
的变
更

委托任务范围内的勘察和设计变更

为了维护设计文件的严肃性，经过批准的设计文件不应随意变更。发包人、施工承包人、监理人均不得修改建设工程勘察、设计文件。
如果发包人根据工程的实际需要确需修改建设工程勘察、设计文件时，应当先报经原审批机关批准，然后由原建设工程勘察、设计单位修改

内容

勘察、
设计
工作

委托其他设计单位完成的变更

在某些特殊情况下，发包人需要委托其他设计单位完成设计变更工作，如变更增加的设计内容专业性特点较强，超过了设计人资质条件允许的工作范围。在此情况下，发包人经原建设工程设计人书面同意后，也可以委托其他具有相应资质的建设工程勘察、设计单位修改。修改单位对修改的勘察、设计文件承担相应责任

内容
的变
更

发包人原因的重大设计变更

发包人变更委托勘察、设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成勘察、设计人需返工时，双方除需另行协商签订补充协议、重新明确有关条款外，发包人应按勘察、设计人所实际完成工作量向勘察、设计人支付费用