2015招标师:建设工程项目履行合同的担保方式

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　　建设工程项目履行合同的担保方式

　　(1)工程建设项目合同履行的担保方式

　　合同的担保形式有定金、保证、抵押、留置权、质押五种。

　　给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

　　定金不同于预付款，预付款与定金的区别是，预付款不具备担保作用。如果合同不能履行，当事人应如数退还预付款，但不发生像定金那样双倍返还的法律后果。

　　保证合同是从合同，被担保的合同是主合同。

　　留置是用标的物作为担保的一种形式。

　　质押是当事质押人一方以动产或某种权利作为抵押的一种担保形式。

　　(2)投标保证金的相关内容

　　投标保证金的形式有很多种，通常有：现金;支票;银行汇票;不可撤销信用证;银行保函;由保险公司或者担保公司出具的投标保证书。

　　投标保证金的数额一般不超出投标价的2%左右，且最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期通常应当超出投标有效期30日。

　　(3)履约担保的概念，熟悉其三种基本形式

　　履行担保一般有三种形式：银行保函、履约担保书和保留金。

　　(4)预付款担保

　　建设工程合同签订以后，发包人给承包人一定比例的预付款，一般为合同金额的10%，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付款担保。(注意：一般预付款比例与“包工包料的预付款比例”。)

　　(5)支付担保

　　支付担保是指应承包人的要求，发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。

　　发包人的支付担保应是金额担保;实行履约金分段滚动担保。担保额度为工程总额的20%~25%。被担保方与担保方还应签订担保合同。

特别提醒：2015年招标师考试时间为6月13、14日

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