2015年初级经济师《初级房地产》考点辅导(5)

更新时间：2015-09-02 16:43:04 来源：环球网校

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摘要【摘要】一年一度的经济师考试报名正在各省份紧张的进行中，为了让报考初级房地产考生循序渐进的备考2015年经济师考试，环球小编整理了2015年初级经济师《初级房地产》考点辅导汇总，供各位考生练习，希望

【摘要】一年一度的经济师考试报名正在各省份紧张的进行中，为了让报考初级房地产考生循序渐进的备考2015年经济师考试，环球小编整理了“2015年初级经济师《初级房地产》考点辅导汇总”，供各位考生练习，希望各位报考初级房地产专业的考生都可以顺利通过2015年经济师考试。
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　　出让合同的变更和解除

　　变更——较为多见的是改变土地用途

　　应取得土地管理部门和规划部门的同意，签订出让合同变更协议或重新签订出让合同，并相应调整土地使用权出让金

　　解除——多见于双方违约或土地管理部门收回土地

　　【例题·单选题】【2005年真题】土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意，改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，( )。

　　A.其土地使用权出让金随之相应调整

　　B.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金可做相应调整

　　C.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整

　　D.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定

　　【答案】A

　　【解析】不是可做可不做，而是必须做调整
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