2018年一级建造师《项目管理》重点解析：合同的谈判与签约
浏览
收藏
【摘要】2018年备考一级建造师考试第一个关键是：知识点量一定要强。环球网校每日会为大家整理新试题以及考点，本文为2018年一级建造师《项目管理》重点解析：合同的谈判与签约。赶快来学习。
相关推荐：(新调查)2018年一级建造师挂靠价格表，未来挂靠趋势分析!
2018年一级建造师《项目管理》重点解析：合同的谈判与签约
一、合同订立的程序
与其他合同的订立程序相同，建设工程合同的订立也要采取要约和承诺方式。根据《招标投标法》对招标、投标的规定，招标、投标、中标的过程实质就是要约、承诺的一种具体方式。招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标邀请，为要约邀请;投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约;招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺;招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件等订立书面合同时，合同成立并生效。
建设工程施工合同的订立往往要经历二个较长的过程。在明确中标人并发出中标通知书后，双方即可就建设工程施工合同的具体内容和有关条款展开谈判，直到最终签订合同。
二、建设工程施工承包合同谈判的主要内容
(一)关于工程内容和范围的确认
招标人和中标人可就招标文件中的某些具体工作内容进行讨论、修改、明确或细化，从而确定工程承包的具体内容和范围。在谈判中双方达成一致的内容，包括在谈判讨论中经双方确认的工程内容和范围方面的修改或调整，应以文字方式确定下来，并以“合同补遗”或“会议纪要”方式作为合同附件，并明确它是构成合同的一部分。
对于为监理工程师提供的建筑物、家具、车辆以及各项服务，也应逐项详细地予以明确。
(二)关于技术要求、技术规范和施工技术方案
双方尚可对技术要求、技术规范和施工技术方案等进行进一步讨论和确认，必要的情况下甚至可以变更技术要求和施工方案。
(三)关于合同价格条款
依据计价方式的不同，建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。一般在招标文件中就会明确规定合同将采用什么计价方式，在合同谈判阶段往往没有讨论的余地。但在可能的情况下，中标人在谈判过程中仍然可以提出降低风险的改进方案。
(四)关于价格调整条款
对于工期较长的建设工程，容易遭受货币贬值或通货膨胀等因素的影响，可能给承包人造成较大损失。价格调整条款可以比较公正地解决这一承包人无法控制的风险损失。
无论是单价合同还是总价合同，都可以确定价格调整条款，即是否调整以及如何调整等。可以说，合同计价方式以及价格调整方式共同确定了工程承包合同的实际价格，直接影响着承包人的经济利益。在建设工程实践中，由于各种原因导致费用增加的几率远远大于费用减少的几率，有时最终的合同价格调整金额会很大，远远超过原定的合同总价，因此承包人在投标过程中，尤其是在合同谈判阶段务必对合同的价格调整条款予以充分的重视。
【小编提示】：以上内容为2018年一级建造师《项目管理》重点解析：合同的谈判与签约。更多一级建造师考试相关资料请继续关注环球网校一级建造师频道。
编辑推荐：
精品课程推荐：
| 2018一建零基础私套餐教 | |
| 基础阶段：备考指导班+考点精讲班+智能题库+1V1直播基础班+现场实操班 强化阶段：模考点题班+必做200题(视频解析)+案例特训班 冲刺阶段：真题解析班+应试技巧班+直播密训班+内部资料班（赠送） |
|
| 套餐服务：基础套餐服务项目+高端服务群定期答疑+高端套餐入学测评+班主任电话助学服务+高端套餐专属学习计划+月度测评、定期直播答疑+助教带你学现场实操课+助教带你学案例专题课 | |
| 套餐赠送：官方教材(包邮)+历年真题及模拟试卷(包邮) | |
| 套餐保障：考试不过终身免费重学 | |
 |
 |
最新资讯
- 如何逼自己四个月考过一建？2024-05-10
- 2024年一建考试3个正确的刷题方法2024-03-19
- 2024年一级建造师考试教材已全部出版2024-03-18
- 2024年一建考试各科目备考重点在哪里？2024-03-16
- 2024年全国一级建造师考试攻略2024-03-12
- 考一级建造师官方教材有几本？2024-03-02
- 一建2024版教材：铁路、港航专业正式上市2024-03-01
- 2024年一级建造师《专业实务》重点章节2024-02-22
- 2024年一级建造师《机电》考试重点2024-02-15
- 2024年一级建造师《市政》考试重点在哪里2024-02-14
打卡人数
