2020年银行从业资格《个人贷款》第三章第二节：支付管理和贷后管理

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【知识点14】支付管理和贷后管理

支付管理

1、采用贷款人受托支付方式，银行直接将贷款支付给售房人。

2、银行应明确受托支付的条件，规范受托支付的审核要件，要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资；

3、银行应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件，支付后做好有关细节的认定工作；

4、贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证。

贷后管理

检查—对开发商，项目本身以及合作机构

除参照个人贷款贷后检查内容外，还应对开发商和项目以及合作机构进行检查。

一手房的贷后检查要点：

1、开发商的经营状况及账务状况；

2、开发商涉诉情况；

3、项目资金到位及使用情况；

4、项目工程形象进度；

5、项目销售情况及资金回笼情况；

6、产权证办理的情况；

7、履行担保责任的情况；

8、开发商履行商品房销售贷款合作协议的情况。

其他合作机构检查要点：

1、合作机构的资信情况、经营情况及财务情况等；

2、其他可能影响借款人按时、足额还贷的因素。

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