BIM给FM带来的五点好处

Facility management设施管理，简称FM。是运用多学科专业，集成人、场地、流程和技术来确保楼宇良好运行的活动。人们通常理解的建筑运维管理，就是物业管理。但是现代的建筑运维管理(FM)与物业管理有着本质的区别，其中最重要的区别在于：面向的对象不同。物业管理面向建筑设施，而现代建筑运维管理面向的则是企业的管理有机体。随着BIM的出现，两者也在寻找着更好的结合。那么BIM给FM带来哪些好处呢?

1、BIM模型可以有效的把运维管理所需要的数据进行集成管理。再也不动担心定期检修的问题，因为BIM模型可以把之前的问题数据全部反映在模型上。基于BIM模型的FM管理可以随时接受软件的更新，把所有的数据都保存到数据库，给运维单位提供一个强大而又坚实的后盾。从根本上，简化设施经理承担的任务，BIM模型可以成为一个电子所有者指南，并且也是一个可贵的工具。

2、BIM 可以改善空间管理。BIM可以快速显示视觉空间在那里，并且可以更有效地利用和使用它。

3、BIM 可以帮助建设分析，尤其是对可持续发展的措施，比如 LEED。BIM模型可以不断更新存储库中与绿色目标联合开发的所有收集数据和程序。这样一来，当LEED认证的时候，BIM模型是识别处理或哪些应改进一个依据。

4、BIM可以帮助简化变更管理。设施经理可以使用 BIM模型对方案计划，并更有效地配置空间。BIM 还可以帮助查明冲突时所需空间或用途改变。

5、每当有新的软件开发并投入市场，允许一个BIM模型与设施的楼宇自动化系统连接。这在信息管理和系统效率方面的许多好处。

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