装配式住宅现状，面临着哪些发展瓶颈
更新时间：2020-05-19 13:15:56
来源：环球网校
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摘要 国家政策的鼓励下，装配式建筑必然是下一代建筑行业的主流。相对于传统现浇钢筋混凝土和砌体建筑而言，装配式建筑采用的是在工厂生产出的建筑构件，运输至现场安装施工完成的建筑方式。装配式住宅现状，面临着哪些发展瓶颈，以下是具体分析：
中国装配式住宅的发展趋势和国际上先进国家的发展趋势是一致的。我国目前装配式绿色住宅还存在发展瓶颈，包括以下方面：
一是装配式住宅的设计、生产、安装施工验收评定等技术标准尚未建立，试点成果无法大规模推广。
二是装配式住宅的建造成本比传统方式每平方米高500元左右。原因是未形成大规模生产，规模效益无法体现;同时，工业化生产属生产企业，构件工业化生产产品要交纳的17%增值税，增加了生产成本。
三是具备总承包资质的企业目前不具备专业化生产能力，尤其是装配式住宅生产、安装的能力不足，少数具备能力的企业又无承包项目资格，造成专业化公司还要挂靠，增加管理成本。尽管装配式住宅尚存在发展瓶颈，但我国已有些城市和地区实现了突破。
以深圳为例，深圳市的一些保障房住宅，目前实现了图纸标准化、施工工厂化、管理可视化、现场整洁化，达到绿色建筑二星以上的评价标准，同时建筑质量得到提升，施工周期得到缩短。作为钢材生产大国，钢结构住宅和钢木结构混合住宅也是未来装配式住宅的一大方向，而且其施工方式和建造成本更具优势。
目前国外的装配式建筑在模数化设计、标准化生产、装配化施工，节能、防火和抗震等方面已非常成熟，尤其是相配套的墙体、楼板等围护部件的应用也非常完善，施工周期特别短，这值得我们借鉴和学习。装配式住宅的发展作为装配式建筑的分支，也是如此。更多精彩内容可关注环球网校，点击下方免费下载，可领取装配式精华考点/课程讲义。
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