江苏南京老旧小区智能化改造，变身“智慧小区”
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房屋破旧、设施不齐、停车难……这是不少人对老旧小区的印象，然而，近年来，南京许多老旧小区在改造中，纷纷融入“智慧”元素，引入智慧化设施，为居民带来更便捷、更智慧的生活，也探索出一条城市智慧化管理的新路径。
“脏乱差”变“智慧化”，居民幸福满满
“识别成功，请进入!”昨天上午，家住建邺区兴隆街道鸿达新寓小区居民徐女士买菜回来，站在单元门前，人脸识别系统发出一声提示音后，大门缓缓打开。对于这个新“邻居”，徐女士赞不绝口：“以前出门，有时会忘记带钥匙门卡，只能在门口干等。现在好了，出门再也不怕忘记带卡带钥匙了!”
不仅仅是单元门，记者现场看到，鸿达新寓小区大门口、非机动车车棚门上，都用上了人脸识别系统。“不仅方便了业主，而且外面的人进不来，提高了小区的安全性。”小区物业公司相关负责人告诉记者，自从有了人脸识别系统，配合全方位的监控探头，偷盗现象再也没有在小区出现。
小区一角，一座崭新的智能垃圾房已经启用，居民刷卡投放垃圾后，即可积分兑换物品，根据积分的专用二维码，还可以追溯每家每户垃圾分类投放是否正确。非机动车车棚里，还安装了带有自动断电功能的智能充电桩。“电瓶车充电时间过长，温度过高，容易发生电池自燃。智能充电桩侦测到电源电流过大的情况下，会自动断电，不会产生二次蓄电或者长期充电的现象，减少了安全隐患。”小区改造项目经理史兵介绍。
融入智能化元素，破解老旧小区管理顽症。鸿达新寓是个有着20年历史的老旧小区，过去，房屋外立面墙体渗水、表面污浊，路面开裂、路牙缺损，线路杂乱。2019年以来，经过整治改造，不仅提升了小区“颜值”，还让小区装上了智慧“翅膀”，大幅提升了居民对城市建设的认同感和获得感。“‘脏乱差’的老旧小区，变身便捷高端的智慧小区，让我们感觉幸福满满!”徐女士说。
不仅“漂亮”还“聪明”，智能化改造悄然“流行”
在改造中，老旧小区不但变“漂亮”了，也变得更加“聪明”，近年来，这样的变化在南京悄然“流行”：
建邺区莫愁湖街道在老旧小区改造中，加入微信开门功能，不仅业主回家时可通过微信开门，有访客来访时，也能不用起身用微信授权开门，小孩放学回家用手环开门，老人还能用IC卡开门;
秦淮区华盛园小区，采用脉冲电子围栏系统、进出口人脸抓拍系统、小区人行管控系统、高清车牌识别系统、安防监控中心、综合管路等智能化管理手段，保障小区安全;
栖霞区燕子矶街道太平村社区，引入电动车智能充电装置，方便了居民，消除了安全隐患，织密了老小区“安全网”;
鼓楼区中央门街道新门口18号小区，启动人脸识别智能门禁，系统识别距离在50厘米到5米之间，既方便又安全，小区真正实现了封闭式管理;
……
对于老旧小区智能化改造的“流行”，一些相关领域的企业感触尤深。“2016年，公司刚开始在南京做老旧小区智能化改造时，只有40%左右的小区有智能化改造的需求，大部分采取的还是传统的改造方式。到现在，这个比例已经提高到90%左右。”南京新中安物联网技术股份有限公司总裁邹传江介绍。近年来，公司推出智慧社区项目，小区订单数逐年上升：2016年26个、2017年85个、2018年136个，2019年上升到210个。“老旧小区智能化改造，正在逐渐受到大众和市场的认可和青睐。” 邹传江说。
老师：老旧小区智能化改造大有可为
“老旧小区智能化改造，对居民的生活品质来说，是较大的提高，同时，这也是推动住宅领域供给侧改革的有效路径，是满足人民美好生活需求和消费升级的有效抓手。”南京市社会科学院副研究员、南京城市战略研究院老师郑琼洁认为，这对建立安全、有序、高效的智慧城市，有着重要意义，“通过老旧小区智能化改造，建立高效、有序、便捷、安全的智慧样本，从家庭互联、社区互联、城市互联，到实现国家互联。”
郑琼洁也提醒，老旧小区智能化改造中，应该避免一刀切，要因地制宜，灵活化建设;同时，也应避免简单的智能化产品安装的“孤岛”现象，更要注重后续智能化家居产品的互联互通，推动无线快速落地，真正实现快速智能化改造。
“老旧小区智能化改造，是大势所趋，应该予以重视、积极倡导。”郑琼洁表示，南京老旧小区众多，同时也有众多很好的领先智能家居产品与解决方案提供商，在老旧小区智能化改造方面，将大有可为。
中国制造要向创新、智能、绿色和高端转型，在从“中国制造”向“中国智造”转变中，建筑业将通过节能高效绿色的装配式建筑方式来取代传统建筑业手工作业方式，已经成为了国家、行业和社会的一种共识。以上是江苏南京老旧小区智能化改造，变身“智慧小区”内容。更多精彩内容可关注环球网校，也可点击下方免费下载领取学习资料。
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