潜力不可估量：2020年装配式建筑行业市场现状及发展前景趋势分析
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装配式建筑主要包括预制混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等，因为采用标准化设计、工厂化生产、装配式施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业生产模式的代表。近年来，调控效果并不理想。深层次原因在于供需脱节。高房价导致大量刚性需求，装配式建筑技术的应用有望抑制房价的增长。另一方面，从各地政策不难看出，经济适用房已成为装配式建筑应用最为广泛的领域。随着我国保障性住房建设需求的不断增加，也将为该行业未来的发展做出贡献。与传统的施工方法相比，装配式房屋具有节能减排、加快工程进度、降低施工事故率等优点。对于建筑业自身而言，装配式建筑技术的推广应用，不仅可以提高效率，而且有助于降低成本，内部技术替代需求潜力巨大。
1装配式结构体系
装配式结构是以预制构件为主要受力构件，装配连接的混凝土结构。装配式结构体系在国外已经得到了很好的发展和推广。目前，我国正处于大力倡导、积极探索的阶段，已经形成了具有中国特色的装配式住宅，即以轻钢结构为主，木结构为辅，轻钢木结构的装配式住宅结构体系，轻钢混凝土结构和轻钢结构，经过一系列有益的实践，并没有得到大规模的推广。主要原因是理论和实践受技术水平和经济条件的制约，落后的机械设备和运输工具不能满足工艺要求，推广力度小等客观条件阻碍了装配式结构体系的发展。目前，现浇系统在钢筋混凝土工程建设中起着主导作用。该系统在我国得到了广泛的认可和应用。但由于模板架设、钢筋绑扎连接、混凝土振捣、养护等一系列人工操作，现浇系统存在施工周期长、工程造价难以有效控制、工程质量难以可靠保证等诸多弊端，难以实现工业化生产。
2装配式结构体系的巨大优势
住宅建筑由施工现场改为工厂，将影响房屋质量和性能的不可控环节纳入可控系统;2)工厂采用预制钢筋混凝土外墙、梁、柱进行工业生产，再运至现场直接拼装连接，安全、快捷、节能、环保;3)结果表明，各预制构件的机械化程度高，可提高构件尺寸的精度，减少材料浪费;4)减少现场操作人员，提高了施工人员的数量减少劳动量，缩短作业时间，提高效率;5)节水、节电、节材、环保和社会效益得到提高。因此，建筑业应打破现行的建筑结构体系，积极引进住宅产业化的先进技术，大力发展装配式结构住宅。
3装配式住房现状
我国装配式住宅的发展趋势与世界先进国家相一致。目前，我国绿色装配式住宅发展还存在瓶颈，主要表现在以下几个方面：一是装配式住宅的设计、生产、安装和施工验收评定技术标准尚未建立，试点成果无法大规模推广。二是装配式住房的建设成本比传统方式每平方米高出500元左右。原因是没有形成规模化生产，规模效益无法体现;同时，工业生产属于生产企业，零部件工业化生产17%的增值税增加了生产成本。三是目前具有总承包资质的企业不具备专业生产能力，特别是装配式住宅生产安装能力不足，少数有能力的企业不具备承包工程资质，这就导致专业公司不得不加入，增加了管理成本。尽管我国装配式住房发展仍存在瓶颈，但我国部分城市和地区已取得突破。以深圳为例，深圳部分保障性住房实现了图纸标准化、工厂化建设、管理可视化、场地整洁化，达到绿色建筑二星级以上的评价标准。同时，提高了施工质量，缩短了工期。作为钢铁生产大国，钢结构住宅和钢木结构混合住宅也是未来装配式住宅的一大发展方向，其建设模式和建设成本更具优势。
4新时期装配式住宅的发展
国务院办公厅关于转发国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部绿色建筑行动方案的通知(国办发〔2013〕1号文)中第(八)项为推动建筑工业化：住房城乡建设等部门要加快建立促进建筑工业化的设计、施工、部品生产等环节的标准体系，推动结构构件、部品、部件的标准化，丰富标准件的种类，提高通用性和可置换性。推广适合工业化生产的预制装配式混凝土、钢结构等建筑体系，加快发展建设工程的预制和装配技术，提高建筑工业化技术集成水平。支持集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设，开展工业化建筑示范试点。积极推行住宅全装修，鼓励新建住宅一次装修到位或菜单式装修，促进个性化装修和产业化装修相统一。2014年1月，住房和城乡建设部通知要求各地积极推进绿色保障房工作，并同时发布了《绿色保障性住房技术导则》(试行)(以下简称《导则》)，明确各地依此研究制定本地区的绿色保障性住房技术政策，做好技术指导工作《导则》共有八大项，其中强调了绿色保障性住房应遵循的基本原则，研究和制定了绿色保障性住房的指标体系，提出了绿色保障性住房的规划设计、建造施工和产业化等技术要点。此外，《导则》还专项设置了产业化技术指标和体系化技术。为大量、快速的住宅建设提供切实有效的保障，从根本上全面推进绿色建筑行动。
装配式建筑在 2016 年迎来风口，与中国的要素资源现状和政策变化相关。中国的人力资源优势丧失导致传统建造方式的人工成本上升，环保减排压力增大对于传统建造方式的硬约束加大，而供给侧结构性改革和新型城镇化则从政策层面为装配式建筑发展提供了政策环境。装配式建筑我是国建筑的发展趋势。从环境问题和社会效益等多方面考虑，它也将成为房地产业的引领者，目前我国装配式建筑发展潜力巨大，节能效果好。
未来装配式建筑市场规模预测 2020年装配式建筑行业市场现状及发展前景趋势分析
近年来，工业化在中国逐步发展起来，随着政策驱动，越来越多的企业不断加入，工业化建筑产品也开始在地产开发、建筑等领域广泛使用。得益于国家政策的指引，我国的建筑产业转型升级迎来了新曙光，而装配式住宅则是产业转型的主要方向之一，发展装配式住宅，可以改善结构精度、渗漏、开裂等质量通病，提高隔声、保温、防火等性能，便于系统维护、更新。装配式住宅有着巨大的节能减排作用，提升了住宅品质和效能，大大提高了施工效率，缩短了施工周期，并充分体现了绿色建筑“四节一环保”的特点。可见，装配式住宅是中国绿色建筑的发展方向。
截至目前，全国31个省、区、市全部出台了推进装配式建筑发展相关政策文件，整体发展态势已经形成。2017年1-10月，全国已落实新建装配式建筑项目约1.27亿平方米，超过2016年全年总量，全年有望达到1.5亿平方米。内在需求方面，相对于传统的建筑方式，装配式住宅具有节能减排、加快工程进度、降低建筑事故率、对于建筑行业本身来说，装配式建筑技术的推广应用，既能提升效率，又有利于降低成本，内在技术替代需求潜力较大。以上内容就是“潜力不可估量：2020年装配式建筑行业市场现状及发展前景趋势分析”，更多装配式新发展新资讯，欢迎继续关注环球网校装配式建筑行业频道!点击下方免费下载，获取装配式精华考点/课程讲义。
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