预制率、装配率是什么?不同预制率的建筑预制了哪些部分?
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1、 装配式建筑11种结构体系之间的关系
装配式建筑可分为：预制混凝土结构、装配式钢结构和预制木结构建筑;此外，预制混凝土和钢结构构成了钢-混凝土结构体系。装配式混凝土结构具有独特的预应力结构体系和双面组合剪力墙结构体系，若混凝土和钢结构采用剪力墙或主次框架，可细分为装配式剪力墙高层住宅体系或主次框架结构体系;如果钢结构和木结构采用交错桁架结构，则可细分为错层桁架结构体系;如果三者均为全装配式低层住宅，则为全装配式低层住宅体系。如果使用模块，它们可以细分为模块化结构系统。
2、 上述结构体系在住宅建筑中的应用比较
各种装配式房屋系统的使用频率主要与开发商和消费者有关
开发商：关注住宅开发的政策、成本、建设周期和消费者接受度。装配式混凝土政策推广较早，装配式整体式混凝土剪力墙结构发展较早，技术较为成熟，是我国高层装配式混凝土结构的主流体系。然而，预应力混凝土、双面复合剪力墙、木结构等不仅对产品质量、生产人员和机械设备有较高的要求，而且价格相对昂贵。而预应力混凝土双面组合剪力墙具有抗侧移刚度大、抗水平力变形能力强、抗震性能好等优点。原PC厂工艺流程变化不大，多用于非住宅试点项目。
消费者：注意价格、质量、隐私等。目前，消费者还处于对装配式建筑的了解阶段，他们更愿意接受类似于现浇房屋的混凝土装配式房屋。虽然主次框架结构、交错桁架结构和钢结构在展厅等大空间建筑中较为常见，但消费者在住宅建筑中使用时会担心隔音隔热效果，因此对此类活动板房的接受度较低。对于农村、山区或沿海地区，隔声要求不高，在强调抗震、使用方便的低层建筑中，多采用全装配式低层装配式房屋体系。
因此，装配式剪力墙高层住宅体系和全装配式低层住宅体系得到了广泛的应用。
3、 2019年政策为何开始强调装配式钢结构?
政策因素对装配式钢结构的发展至关重要。我国的钢结构政策已经从节约钢材、合理用钢转变为鼓励用钢，这为钢结构建筑的发展提供了保障。
2019年推广装配式钢结构的原因如下：
(1) 钢结构全装配式住宅体系在农村或偏远郊区具有独特的优势。钢材重量轻，运输更方便。部分农村公路等级较低，运输混凝土墙板的卡车难以承受。钢结构干式施工更方便，无基础，但也可实现完全的螺栓连接，技术要求不高;预制混凝土连接需要更加困难的灌浆套管技术。虽然钢结构容易腐蚀、隔音效果差等问题，但对于农村低层住宅来说，影响并不大。
(2) 钢结构在混凝土结构中占有重要地位。主要表现在：钢结构污染治理成本低，土建工程施工现场产生的粉尘较多，是可吸附颗粒物的重要来源之一。为了保护环境，国家开始控制水泥产量，导致水泥成本上升。相反，钢材价格处于相对稳定状态，预制混凝土结构的原材料成本增加。由于建筑业是一个劳动力聚集的行业，在土木工程项目中，劳动力成本占比很高。现场钢结构施工周期短于混凝土结构，人工成本较低。
(3) 然而，预制混凝土结构的快速发展需要放缓。钢结构采用焊接螺栓连接，不存在安全问题。同时，经过20多年的发展，钢结构已不再是一种新型的建筑结构。目前大多数设计院都有钢结构设计人员，这为钢结构的普及提供了必要的条件。因此，政府开始从政策上引导装配式钢结构的发展。对疫情的应对也证明了钢结构在一些公共建筑建设中的优势非常明显。
(4) 自2015年底实施供给侧改革以来，社会钢材库存仍处于较高水平。推广具有广阔市场应用前景和自主知识产权的装配式钢结构建筑体系和钢结构住宅体系，可以解决产能过剩问题，引导市场消费，促进我国钢结构建筑的大规模推广和使用。
从上表可以看出，近年来，产量在5万吨、10万吨、30万吨以上的钢结构企业不断增加，说明我国建筑用钢消费量在逐年增加。这有助于减少钢材库存。
4、装配式建筑为何造价贵?有可能比现浇方式便宜吗?
装配式建造方式的成本相比传统现浇方式有增有減，要视结构形式、技术体系、抗震设防水平、预制率、管理水平、项目规模等具体情况而定，不能笼统地说装配式建筑的成本高或者低。具体来说装配式建筑成本增加部分主要包括：预制构件产品和运输费、现场安装吊装费、大型机械租赁费、墙板和楼板拼缝处理及相关材料费用。成本減少部分主要包括：钢筋和混凝土工程都在预制构件厂进行，減少了现场砌筑费用，減少了劳动力成本，还减少了现场支撑和模板费。
(1)装配式混凝土剪力墙体系案例一
大部分装配式建筑造价较现浇高，根据《装配式建筑综合效益分析方法研究》论文中的沈阳某项目实例测算，如果考虑一定运费，目前装配式建筑(以PC为例)造价高出现浇20%左右。该项目为框架—剪力墙结构住宅楼，其中1号为装配式建筑，基础至3层采用现浇式，4~17层为装配式;3号楼为纯现浇建筑。装配式建筑在土建部分，尤其是竖向构件方面造价较现浇高，大部分来源于竖向钢筋连接的成本、预制外墙与现浇构件连接处的成本增加。
(2)装配式混凝土剪力墙体系案例二
根据亚泰集团张建国等2017年分析结果显示现浇及装配率分别为20%、40%、60%的建筑每平米建造成本分别增加11.1%、30%、33.8%，但装配率提升人工费用占比逐渐下降。这主要有3方面原因：
一是由于目前国內预制构件的标准化较低、规格尺寸多，预制构件的生产未实现规模化采购、规模化生产和规模化运输，采用散装运输方式的效率低。二是预制构件标准化程度不同，构件费用高。大部分厂家依然停留在楼梯、楼梯板等水平预制构件的生产上，竖向构件如墙板生产不多，这都造成了预制厂家在设备投入上的资金压力过大，同时就带来了预制构件在设备摊销上的成本增加。因此可以看到，从20%的预制率到40%的预制率时，成本大幅提高。三是目前设计、生产、施工一体化程度低等。装配式供应商作为总包方设计可以降低成本。
(3)装配式混凝土和钢结构消耗定额比较
住房和城乡建设部《装配式建筑工程消耗量定额》(征求意见稿)也对9类PC率(装配率)不同的装配式混凝土住宅及装配式钢结构住宅工程的投资估算分别给出了参考指标，这使得计算装配式建筑的成本提供了清晰、统一的标准和依据。由于钢材成本较混凝土贵，钢结构造价成本要高于装配式混凝土住宅。
但也需要看到，装配式建筑的成本正在向现浇看齐，有几点原因。首先，全国各地都对装配式建筑推出了优惠政策。例如上海：装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的，给予超过3%的容积率奖励。截至2018年12月，上海市共有81个项目通过该规划容积率奖励政策评审，这些项目总建筑面积近700万平方米，共获得约19.5万平方米的不计容面积奖励。因而当容积率放宽后，装配式建筑的造价能够相对降低。其次，装配式建筑施工周期短，特别是现在新楼盘必须结顶之后才发放住房贷款，装配式住宅的优势在于能够快速结顶，达到发放贷款及销售的标准。因此装配式建筑的造价在降低。
(4)其他装配式体系案例
在装配式体系中，交错桁架结构成本可较现浇低。一般高层钢结构自重约为混凝土结构自重的1/2至3/5，交错桁架结构自重较普通钢框架-剪力墙更轻，用钢量少，可以使基础的造价降低，尤其在南方软土地区，结构自重降低后，基础造价降低幅度更明显。
全装配式低层住宅结构体系成本比现浇略低，因为农村建房不是简单的消费行为，它是生产行为，客户可以参与房屋建造。全装配式能兼顾能量化生产，同时有它的开放性和灵活性，建造方式简单，可由社区居民参与完成，因而建造周期短，劳动力成本低。
普遍的情况是，装配式钢结构较装配式混凝土剪力墙略贵，装配式混凝土剪力墙高层住宅又比现浇贵。但交错桁架结构、全装配式低层住宅结构体系等装配式体系的建造成本有可能比现浇便宜。目前来看，装配式成本正向现浇靠拢，PC成本更低，更具有推广意义，而钢结构则需要条件的进一步成熟。
5、未来装配式可能在哪些区域发展较好?
国务院办公厅《关于大力发展装配式建筑的指导意见》中强调“要以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。”
截至2017年末，城区常住人口300万以上的共有27城，且多集中于大城市群内。其中，9城位于长三角，3城在珠三角，2城在京津冀。
2017年3月，住房和城乡建设部关于《“十三五”装配式建筑行动方案》中指出“到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。鼓励各地制定更高的发展目标。
截至2017年8月，全国共有27个省(区、市)和57个地级市出台了152份装配式建筑相关的政策文件。其中北京、上海、浙江、江苏等经济发达地区要求2020年装配化率达到30%以上，远高于全国目标，多数地区要求达到15%或20%，部分中西部省份宁夏、青海等地区则因地制宜提出10%的目标。同时各地政府也积极通过税费优惠、用地支持、财政补贴、容积率奖励等多种方法给予产业发展充分激励。
总体来看，京津冀、长三角、珠三角及各省会城市人口较多、交通运输较为方便，具备装配式建筑发展的基本条件。因而未来装配式建筑在京津冀、长三角、珠三角三大城市群及其他省份的省会城市的政策推动效应较为明显，发展前景较好。以上内容就是“预制率、装配率是什么?不同预制率的建筑预制了哪些部分?”，更多装配式新发展新资讯，欢迎继续关注环球网校装配式建筑行业频道!点击下方免费下载，获取装配式精华考点/课程讲义。
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